Modelos de orçamento · Limpezas
Modelo gratuito · Portugal, 2026Modelo de orçamento para limpeza doméstica
Folha de cálculo pronta a usar: horas com lista de tarefas, primeira limpeza separada da manutenção, campos de NIF, IVA em linha separada e validade. Descarrega e substitui os valores.
Preferes ditar por voz e isto preencher-se sozinho? 14 dias de Pro grátis — sem cartão.
O que este modelo inclui.
Na limpeza doméstica, o orçamento não é sobre horas — é sobre o que cabe nas horas. «Umas horinhas» numa casa arrumada e as mesmas horas numa casa com três crianças e dois gatos são serviços diferentes, e a discussão nasce sempre do que ficou por dizer. Este modelo obriga a escrever a lista: o que entra na visita regular, o que é a primeira limpeza, o que é extra.
E é feito para Portugal: campos de NIF do emitente e do cliente, IVA em linha separada, validade e condições. Os totais calculam-se sozinhos.
| Descrição | Un. | Qtd. | Preço unit. | Total |
|---|---|---|---|---|
| Limpeza regular semanal (lista de tarefas acordada) | h | 4 | 12,00 € | 48,00 € |
| Primeira limpeza / limpeza profunda de arranque | h | 8 | 14,00 € | 112,00 € |
| Passagem a ferro | h | 2 | 12,00 € | 24,00 € |
| Interior de armários e eletrodomésticos | h | 2 | 14,00 € | 28,00 € |
| Limpeza de vidros e caixilhos (casa completa) | un | 1 | 35,00 € | 35,00 € |
| Deslocação fora da zona habitual | visita | 1 | 8,00 € | 8,00 € |
| Subtotal | 255,00 € | |||
| IVA (23%) | 58,65 € | |||
| Total | 313,65 € | |||
Além das linhas: campos de NIF do emitente e do cliente, número e data do orçamento, validade, IVA a 23% em linha separada e condições de pagamento por fases (100% no fim de cada visita, ou ao mês por acordo escrito).
Como preencher cada secção.
A validade
Trinta dias, com data — e com horário: a tua semana tem um número finito de manhãs boas, e o cliente que responde dois meses depois pode já não caber nelas. A validade também protege a tua agenda.
A lista de tarefas
É o coração deste orçamento. Escreve o que entra nas 4 horas semanais — pó, aspirar, lavar chão, WC, cozinha — e o que não entra: ferro, vidros, interiores de armários. A lista transforma «não limpou nada» em «fez-se o combinado», com prova.
O IVA e os recibos
Com atividade aberta, passa recibo de cada visita ou do mês. Se estiveres no regime de isenção do artigo 53.º, não liquidas IVA — a linha fica a zero com a menção legal. O enquadramento confirma-se com o contabilista; trabalhar sem recibo é que não é opção.
A primeira limpeza
Nunca ao preço da manutenção: a casa que «só precisa de manutenção» leva o dobro das horas na primeira visita. Orçamenta o arranque à parte, com mais horas e preço próprio — e a partir daí a visita regular cumpre-se no tempo previsto.
Os erros que mais custam na limpeza doméstica.
Aceitar «umas horinhas» sem lista
Quatro horas rendem coisas diferentes em casas diferentes — e sem lista escrita, a expectativa do cliente cresce até ao teto. A lista de tarefas é o teu contrato: o que lá está faz-se, o que não está combina-se.
Primeira visita ao preço das seguintes
A calcário de anos não sai no tempo da manutenção semanal. Quem não separa o arranque oferece um dia de trabalho — e ainda fica com fama de lenta, porque «não acabou a casa».
Produtos e equipamento por definir
Levas os teus produtos ou usas os da casa? O aspirador é de quem? Cada resposta muda o preço e o resultado — e a alergia ao produto errado ou o aspirador avariado tornam-se problema teu se nada estiver escrito.
Chaves e alarmes sem regra
Ficar com a chave de uma casa é uma responsabilidade séria. Escreve como se guarda, quem mais a tem e o que acontece com o alarme — proteger-te a ti é também o que deixa o cliente descansado.
Perguntas frequentes.
Quantas horas preciso para uma casa T2 ou T3?
Como referência de manutenção semanal: 3 a 4 horas num T2, 4 a 5 num T3 — depois da primeira limpeza feita. Com ferro ou vidros, somam-se as linhas. A primeira visita leva quase sempre o dobro.
Passa recibo?
Sim — atividade aberta e recibo de cada visita ou do mês. No regime de isenção do artigo 53.º não há IVA a acrescentar; o preço que se combina é o preço que se paga.
Leva os seus produtos?
Como preferir o cliente, mas fica escrito no orçamento: produtos e equipamento meus com um pequeno acréscimo, ou os da casa por conta do cliente — reservando eu o direito de dizer quando um produto não serve para uma superfície.