Modelos de orçamento · Construção e ofícios
Modelo gratuito · Portugal, 2026Modelo de orçamento para pedreiros
Folha de cálculo pronta a usar: alvenarias e rebocos ao m², betão ao m³, entulho contado, campos de NIF, IVA a 23% em linha separada, validade e fases. Descarrega e substitui os valores.
Preferes ditar por voz e isto preencher-se sozinho? 14 dias de Pro grátis — sem cartão.
O que este modelo inclui.
No trabalho de pedreiro, o erro de orçamento mais caro não está no preço — está na unidade. Parede mede-se ao m², betão ao m³, e o entulho, que parece não ser nada, mede-se ao m³ e paga transporte e vazadouro. Este modelo traz cada trabalho na sua unidade e o entulho como linha, porque demolir é metade do trabalho: a outra metade é tirá-lo de lá.
E é feito para Portugal: campos de NIF do emitente e do cliente, IVA a 23% em linha separada do subtotal, validade e pagamento por fases — com nota sobre a autoliquidação do IVA quando o cliente é uma empresa. Os totais calculam-se sozinhos.
| Descrição | Un. | Qtd. | Preço unit. | Total |
|---|---|---|---|---|
| Demolição de parede de tijolo, com triagem de entulho | m² | 12 | 28,00 € | 336,00 € |
| Alvenaria de tijolo 11 assente | m² | 18 | 30,00 € | 540,00 € |
| Reboco tradicional afagado | m² | 45 | 16,00 € | 720,00 € |
| Betonilha esquartelada de regularização | m² | 35 | 15,00 € | 525,00 € |
| Muro de vedação em bloco, até 1,8 m de altura | m² | 20 | 42,00 € | 840,00 € |
| Betão em fundações, fornecido e vibrado | m³ | 2 | 160,00 € | 320,00 € |
| Carga e transporte de entulho a vazadouro licenciado | m³ | 8 | 38,00 € | 304,00 € |
| Andaime e meios auxiliares | un | 1 | 150,00 € | 150,00 € |
| Subtotal | 3 735,00 € | |||
| IVA (23%) | 859,05 € | |||
| Total | 4 594,05 € | |||
Além das linhas: campos de NIF do emitente e do cliente, número e data do orçamento, validade, IVA a 23% em linha separada e condições de pagamento por fases (30% na adjudicação · 40% com as alvenarias concluídas · 30% na conclusão).
Como preencher cada secção.
A validade
Trinta dias, com data. Cimento, tijolo e ferro mexem de preço ao longo do ano, e uma betonilha orçamentada em março não se faz ao mesmo custo em setembro. Orçamento caducado reenvia-se com preços do dia.
As fases de pagamento
30% na adjudicação, 40% com as alvenarias concluídas, 30% no fim. O marco do meio é físico — paredes levantadas veem-se — e o sinal cobre o material grosso, que se compra quase todo à cabeça.
O IVA
A taxa geral é 23%, em linha separada. Se o cliente for uma empresa (sujeito passivo de IVA), os serviços de construção civil seguem a autoliquidação: a fatura leva a menção «IVA — autoliquidação». Confirma o enquadramento com o teu contabilista.
As unidades
Parede e reboco ao m², betão e entulho ao m³, andaime à unidade ou ao mês. Escrever a unidade certa em cada linha é o que permite medir no fim e faturar o que se fez — a obra que cresce um metro paga esse metro.
Os erros que mais custam a um pedreiro.
Esquecer o entulho
Uma parede de 12 m² são para cima de um metro cúbico de caliça — e o vazadouro licenciado cobra à entrada. Quem não põe o entulho no orçamento leva-o na carrinha e na margem.
Rebocar sobre suporte podre sem ressalva
Reboco novo sobre parede húmida ou caliça solta descola — e a reclamação chega passado um inverno. Escreve a ressalva: o estado do suporte confirma-se ao picar, e a recuperação paga-se ao m².
Assumir água e luz de obra
Betoneira sem luz não roda; obra sem água não amassa. Se o contador ainda não existe, o gerador e o depósito custam dinheiro — escreve de quem é essa despesa antes de começar.
Andaime como favor
Montar, amarrar e desmontar andaime é trabalho e é aluguer. Num muro alto ou numa empena, é linha própria — «está incluído» só quer dizer que o estás a pagar tu.
Perguntas frequentes.
O entulho vai para onde?
Para vazadouro licenciado, com guia — os resíduos de construção e demolição têm regras próprias e a obra pode ter de provar o destino. O transporte e a taxa de deposição estão na linha do entulho.
Porquê o betão ao m³ se a sapata é pequena?
Porque é assim que o compras e é assim que se mede. Meio metro cúbico a mais na fundação é dinheiro identificável — na unidade errada, desaparece dentro do preço e ninguém sabe onde foi.
Trabalham ao fim de semana?
Depende da obra e da vizinhança — há horários de ruído a respeitar. Quando o cliente pede prazo encurtado com fins de semana, o acréscimo escreve-se no orçamento antes, não se discute depois.